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TRUMBO (トランボ ハリウッドに最も嫌われた男)...★4

シャンテほぼ満席。レッドパージ時代のハリウッド、最も虐げられた男トランボ。パージの理不尽さに飄々と立ち向かうトランボがカッコいい。エキセントリック・エクストリームな旦那を苦しい時も見守る「まともな」家族愛もあってバランスがとれた作品に。
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by hatcho_bori | 2016-07-31 13:29 | 映画 | Comments(0)

UNFRIENDED (アンフレンデッド)...★2

暑いのでホラーはしご。

恥ずかしい動画を友達に撮られ、YouTubeにあげられたことを苦にして自殺した女の子がFacebook/Facetime上で復讐。全編PC画面上だけで進んで行くということでこんなの前にあったな、と思って鑑賞履歴調べたら『ブラック・ハッカー(原題:OPEN WINDOWS)』が該当。共通点は「どっちもつまらない」。ずーっとビデオチャットなので単調・飽きてくる。心無い友達同士の小汚い罪のなすり合いがちょっと面白いくらい。
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by hatcho_bori | 2016-07-30 17:14 | 映画 | Comments(0)

THE CONJURING 2 (死霊館 エンフィールド事件)...★3

非常に怖い、と話題の一本。上映館少なく久々にい新宿ピカデリーに遠征、松竹の優待利用可。

原題からも分かる通り本作は続編。所謂憑依・エクソシストものド真ん中の設定(実話ベース)。目新しい要素は無いが基本はおさえられていて観ていて安心感(?)はあるし、一作目よりも怖く感じた。クルぞクルぞであー来たか、というオバケ屋敷感は十分味わえる。同じ系統で最近観たやつでは「パラノーマル5」の方が個人的には好きだけど。
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by hatcho_bori | 2016-07-30 16:49 | 映画 | Comments(0)

シン・ゴジラ...★3

今夏東宝の切り札ということで初日に。

出だしはまずまずいい感じ、ゴジラのビジュアル押し出しあり、VFXも凝っていて期待は膨らむが、中盤以降は失速気味。石原さとみの米政府高官役は完全にミスキャストで何かの悪い冗談か。それなりの出来とは思うが前宣伝で煽りすぎ・興業方面は期待薄。
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by hatcho_bori | 2016-07-29 22:40 | 映画 | Comments(0)

トップリート売却

日銀決定会合の結果待たずにほぼ買値で売却@441千円。2.5年の付き合い。夏枯れ期に他の銘柄に乗り換えるつもりもあり、ということで。
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by hatcho_bori | 2016-07-29 16:58 | J-REIT | Comments(0)

Virgin Mountain (好きにならずにいられない)...★3

アイスランド・レイキャビックの気候とあまりにもマッチしすぎている40代独身・ガタイ良すぎる男性。シャイ過ぎて女性関係は言うまでもなく?職場の人間関係もダメダメ。そんな中、思いを寄せる女性とのアップダウン。ラストで主人公が見せる表情は色々に解釈できそうだけど個人的には「ハッピーエンド」なんでは、と。
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by hatcho_bori | 2016-07-24 17:40 | 映画 | Comments(0)

INDEPENDENCE DAY: RESURGENCE (インデペンデンス・デイ:リサージェンス)...★1

まずオリジナル?のインデペンデンスデイが1996年であることに喫驚。ただ、新作は20年の月日を全く感じさせない新味ゼロのイカタコ大戦争で変わったのがインベーダー基地のサイズだけ、ではイカにも厳しい。
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by hatcho_bori | 2016-07-23 14:10 | 映画 | Comments(0)

War Room (祈りのちから)...★4

最初の30分は『ザ・道徳&布教ムービー』風。どうなることかと思って観ていると布教オバサンの言葉を主人公夫人と同じくらいに熱く傾聴している(信仰心とほぼ無縁の)自分に気づく。単純・ベタなストーリーだが宗教オバサンが言う『神』『祈り』が普遍的なものであることに今更ながら感じ入り、こみ上げるものも。佳作。
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by hatcho_bori | 2016-07-22 22:38 | 映画 | Comments(0)

東京テアトルより株主優待到着(特盛コース)

東京テアトルの株主優待券。今期から10,000株保有で半期32枚。月5回以上行かないと。。観たいの色々で楽しみだ。(株価は本日116円で相変わらず冴えないが)
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by hatcho_bori | 2016-07-21 19:10 | 映画株主優待 | Comments(0)

そろそろ『含み益』

今頃気づいたが含み益関連情報。松竹・東京楽天地だけでなく東宝・東映は?

土地関連株に妙味、「路線価」が全国8年ぶり上昇―平和不は含み益1.5倍に
2016/07/04 18:17

 相続税の計算に使われる「路線価」が、全国平均で8年ぶりに上昇に転じた。国税庁が1日に発表した16年分(1月1日時点)は前年比プラス0.2%。オフィス需要の高まりなどで不動産市況が上向く中、日銀の追加金融緩和の期待も相まって、株式市場でも土地持ち銘柄への投資妙味が高まってきた。

 路線価の上昇率は都道府県別で東京都が最も大きく2.9%、地区ではインバウンド(訪日外国人観光客)の流入が多い大阪の御堂筋が22.1%、東京の銀座中央通りが18.7%それぞれ上昇した。不動産投資が活性化し、オフィス賃料の上昇などによって物件価値も高まっている。

 円高で輸出企業の事業環境に不透明感が強い一方、内需の不動産は好況だ。また、日銀の次回7月28、29日の金融政策決定会合での追加緩和観測も広がっており、土地関連株に物色の矛先が向きやすい環境になってきた。

 各社の前期末の含み益(「賃貸等不動産」の期末時価―帳簿価格)を集計したところ、多くの企業で前々期から拡大したことが分かった。時価評価に用いる「キャップレート(総還元利回り)」と呼ばれる指標が、物件需要増に伴い低下していることが背景にある。キャップレートの低下は、物件の年間純収益をキャップレートで除した不動産評価額の上昇につながり、含み益が膨らむ要因となる。

 平和不動産<8803.T>の前3月期末含み益は620億円で、前々期末と比べて50%近く増加した。ユニゾホールディングス<3258.T>も874億円(同33%増)となり、自社運営のホテル、ゴルフ場を加えたベースでは同65%増の1361億円に上る。前者は東京・日本橋兜町、後者は東京・八重洲地区といずれも大規模再開発に乗る銘柄としても注目される。このほか、流通関連ビルに強いテーオーシー<8841.T>なども狙い目だ。

<前期末の含み益が拡大した主な銘柄>
銘柄        含み益    前期比    PBR
平和不<8803.T>      620 +48.5% 0.5倍
ユニゾHD<3258.T>    874 +33.2% 1.5倍
住友不<8830.T>   1万6976 +31.6% 1.5倍
東京ドーム<9681.T>    110 +25.6% 1.0倍
JR東日本<9020.T> 1万2693 +24.4% 1.5倍
鹿島<1812.T>      1365 +23.8% 1.5倍
松竹<9601.T>       480 +22.8% 1.8倍
三井不<8801.T>   1万9122 +22.2% 1.2倍
テーオーシ<8841.T>    838 +18.9% 1.3倍
西武HD<9024.T>    1015 +18  % 1.5倍
菱地所<8802.T>   2万5691 +17.8% 1.7倍
ダイビル<8806.T>    1467 +17.7% 0.7倍
渋沢倉<9304.T>      460 +17.3% 0.5倍
NTT都市<8933.T>   5621 +16.6% 1.7倍
NTT<9432.T>     8522 +16.3% 1.1倍
東急<9005.T>      2441 +16.3% 1.9倍
阪急阪神<9042.T>    1820 +15.9% 1.3倍
商船三井<9104.T>    1338 +15.9% 0.5倍
JR西日本<9021.T>   2242 +15.4% 1.4倍
三菱倉庫<9301.T>    2235 +15.1% 1.0倍
サッポロHD<2501.T>  1597 +13.8% 1.6倍
相鉄HD<9003.T>     961 +12.7% 2.5倍
楽天地<8842.T>      295 +12.3% 1.0倍
TBSHD<9401.T>   1891 +12.1% 0.5倍
飯野海<9119.T>      766 +11.4% 0.6倍
日空ビル<9706.T>    1282 +11.3% 2.6倍

*含み益は賃貸等不動産の時価-簿価、単位:億円
*出所:各社の有価証券報告書を基にモーニングスター作成

[ 株式新聞ニュース/KABDAS-EXPRESS ]
提供:モーニングスター社 (2016-07-04 18:07)
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by hatcho_bori | 2016-07-20 23:44 | 映画株主優待 | Comments(0)