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松竹が株式併合

松竹が株式併合。東京楽天地・スバル興業と合わせてこれで松竹も100株単元に。松竹の今の株価水準なら併合無しで単元の見直しだけならハードル下がって買いやすくなるが株主増やしたくないんだろうな。もう2単位追加して歌舞伎行きたいが今の水準(1255円)では手が出ない。
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by hatcho_bori | 2017-04-22 16:22 | 映画株主優待 | Comments(0)

日本アコモデーションファンド投資法人から分配金(第21期)+松竹から第151期中間報告書

アコモファンドは相変わらず1口だけ。トランプショック・金利上昇でREIT軟調だから仕込み時だと思う。。分割で買いやすくなったH野あたり?松竹は目玉作品無く下期も期待薄?来週マリオンに行こうかな、の『聖の青春』もKADOKAWAだし報告書に載せるタイトルがこれではな、と。ハコが大きくてゆったり観られるから優待の使い勝手は良い。
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by hatcho_bori | 2016-11-15 19:30 | J-REIT | Comments(0)

サムティとヘルスケア&メディカルから分配金、松竹から優待通知

サムティ。。ただいま利回り6.42%、スターアジアに次いでランキング2位。続き↓
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by hatcho_bori | 2016-10-22 13:21 | J-REIT | Comments(0)

超高速!参勤交代 リターンズ...★2

感想↓
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by hatcho_bori | 2016-10-04 22:07 | 映画 | Comments(0)

そろそろ『含み益』

今頃気づいたが含み益関連情報。松竹・東京楽天地だけでなく東宝・東映は?

土地関連株に妙味、「路線価」が全国8年ぶり上昇―平和不は含み益1.5倍に
2016/07/04 18:17

 相続税の計算に使われる「路線価」が、全国平均で8年ぶりに上昇に転じた。国税庁が1日に発表した16年分(1月1日時点)は前年比プラス0.2%。オフィス需要の高まりなどで不動産市況が上向く中、日銀の追加金融緩和の期待も相まって、株式市場でも土地持ち銘柄への投資妙味が高まってきた。

 路線価の上昇率は都道府県別で東京都が最も大きく2.9%、地区ではインバウンド(訪日外国人観光客)の流入が多い大阪の御堂筋が22.1%、東京の銀座中央通りが18.7%それぞれ上昇した。不動産投資が活性化し、オフィス賃料の上昇などによって物件価値も高まっている。

 円高で輸出企業の事業環境に不透明感が強い一方、内需の不動産は好況だ。また、日銀の次回7月28、29日の金融政策決定会合での追加緩和観測も広がっており、土地関連株に物色の矛先が向きやすい環境になってきた。

 各社の前期末の含み益(「賃貸等不動産」の期末時価―帳簿価格)を集計したところ、多くの企業で前々期から拡大したことが分かった。時価評価に用いる「キャップレート(総還元利回り)」と呼ばれる指標が、物件需要増に伴い低下していることが背景にある。キャップレートの低下は、物件の年間純収益をキャップレートで除した不動産評価額の上昇につながり、含み益が膨らむ要因となる。

 平和不動産<8803.T>の前3月期末含み益は620億円で、前々期末と比べて50%近く増加した。ユニゾホールディングス<3258.T>も874億円(同33%増)となり、自社運営のホテル、ゴルフ場を加えたベースでは同65%増の1361億円に上る。前者は東京・日本橋兜町、後者は東京・八重洲地区といずれも大規模再開発に乗る銘柄としても注目される。このほか、流通関連ビルに強いテーオーシー<8841.T>なども狙い目だ。

<前期末の含み益が拡大した主な銘柄>
銘柄        含み益    前期比    PBR
平和不<8803.T>      620 +48.5% 0.5倍
ユニゾHD<3258.T>    874 +33.2% 1.5倍
住友不<8830.T>   1万6976 +31.6% 1.5倍
東京ドーム<9681.T>    110 +25.6% 1.0倍
JR東日本<9020.T> 1万2693 +24.4% 1.5倍
鹿島<1812.T>      1365 +23.8% 1.5倍
松竹<9601.T>       480 +22.8% 1.8倍
三井不<8801.T>   1万9122 +22.2% 1.2倍
テーオーシ<8841.T>    838 +18.9% 1.3倍
西武HD<9024.T>    1015 +18  % 1.5倍
菱地所<8802.T>   2万5691 +17.8% 1.7倍
ダイビル<8806.T>    1467 +17.7% 0.7倍
渋沢倉<9304.T>      460 +17.3% 0.5倍
NTT都市<8933.T>   5621 +16.6% 1.7倍
NTT<9432.T>     8522 +16.3% 1.1倍
東急<9005.T>      2441 +16.3% 1.9倍
阪急阪神<9042.T>    1820 +15.9% 1.3倍
商船三井<9104.T>    1338 +15.9% 0.5倍
JR西日本<9021.T>   2242 +15.4% 1.4倍
三菱倉庫<9301.T>    2235 +15.1% 1.0倍
サッポロHD<2501.T>  1597 +13.8% 1.6倍
相鉄HD<9003.T>     961 +12.7% 2.5倍
楽天地<8842.T>      295 +12.3% 1.0倍
TBSHD<9401.T>   1891 +12.1% 0.5倍
飯野海<9119.T>      766 +11.4% 0.6倍
日空ビル<9706.T>    1282 +11.3% 2.6倍

*含み益は賃貸等不動産の時価-簿価、単位:億円
*出所:各社の有価証券報告書を基にモーニングスター作成

[ 株式新聞ニュース/KABDAS-EXPRESS ]
提供:モーニングスター社 (2016-07-04 18:07)
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by hatcho_bori | 2016-07-20 23:44 | 映画株主優待 | Comments(0)

松竹より株主優待カード到着...3,000株目指す?

松竹より株主優待カード到着。ここは東急レクリエーションと同じカード式。

単元保有。4/15終値で102万。この価格で優待利回りがどうかと言うと年16回優待なので1回1,400円でカウントすると22,400円。優待は税金かからないので僕は勝手に8がけで割り戻して28,000円にしちゃいます。配当は3,000円なのでバーチャル税前の利回りは31,000円÷1,020,000円で辛うじて3%って感じなので楽天地や東映と同様、含み資産株みたいな大義名分が無いと買いづらい。

...と言うことで歌舞伎招待3,000株は目指したいがもう少し押さないと取得意欲は湧かないかな。
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by hatcho_bori | 2016-04-17 14:36 | 映画株主優待 | Comments(0)