買い
3249 産業ファンド 1口@129000、2口@128100、1口@126100→39口@130638
3292 イオンリート 1口@134300、2口@133680-133900、1口@132900→36口@137671
8309 三井トラスト 30株@3565、20株@3552→390株@2762
8593 三菱HC 40株@1017、40株@1013→10500株@655
8960 ユナイテッドアーバン 1口@146900（新規）
8966 平和不リート 4口@136300、1口@134700→10口@135000
8972 KDX不動産 3口@155800、3口@15200→39口@128025
9436 沖縄セルラー 5株@3505→35株@3428
売り
2971 エスコンジャパン 1口@125100、2口@125300、1口@124300→14口@115214
9286 エネクスインフラ 6口@85600、5口@85700、4口@85500-85600→72口@85622
9287 JIF 4口85800、4口@85800、5口@85700、5口@85700、1口@85600→56口@85694
REIT指数はこの一週間ずっと下げて金曜日終値1758.79。長期国債金利1%のせが重荷。優良REITが5%超えまで売られこうなると買い増しに動く訳ですが金利の先高観と3月の1657が頭をよぎるので純増には動きにくい。と言うわけで引き続き値もちが良いエスコンジャパン、来週権利で全然上がっておらず権利落ちで暴落確実？なインフラファンドをどんどん売ってリバランス。
インフラファンドのPFシェアは12.3%まで落ちて評価額ベース一時2300万→2000万切り。一方でREITシェアは35%まで上昇。来月カナディアンも減らす予定なのでもう少しREITは増やすとしても株も買ってリバランスしたい、と言うことで利回り4%前後かつ累進配当の三菱HC、三井トラストをS株買い増し。この辺を積んでバランスとります。
銀行・保険の増配でPFの巡航利回りは税前681万、税後549万に。税後500万超え、600万目指すつもりでしたが、まだリタイアまで2年以上ありPFの質を高めて行った方が良いかなと言うことでもう少し入れ替えを進めます。結局インフラもREITも爆死であれば意味がなかったと言うことになりますが。
